Ceny najmu na Manhattanie skoczyły o 9,5 procent
Koszty wynajmu mieszkań na Manhattanie wzrosły o 9,5 procent w czwartym kwartale napędzane rosnącym popytem. Wynajmujący podnieśli ceny i znieśli zachęty w okresie, który zwykle odznaczał się najdłuższym czasem poszukiwania najemców.
Mediana cen wynajmu wzrosła do 3121 dolarów za miesiąc w porównaniu z 2849 dolarów rok temu według raportu Miller Samuel i Prudential Douglas Elliman Real Estate. O 10 procent wzrosła również liczba zawartych umów do 7 942.
Zdaniem analityków nowojorskiego rynku nieruchomości przyczyną rosnącego popytu na najem mieszkań są bardziej restrykcyjne warunki udzielania kredytów oraz słabe wskaźniki zaufania klientów. Sprzedaż mieszkań na Manhattanie w ostatnim kwartale zeszłego roku spadła o 12 procent.
To sytuacja bezprecedensowa kiedy mamy do czynienia z takim ożywieniem na rynku najmu oraz słabą sytuacją gospodarczą i niskim przyrostem miejsc pracy.
Średnio 37 dni zajmowało wynajmującym znalezienie chętnych na mieszkanie w czwartym kwartale 2011 roku, co było drugim najlepszym wynikiem od 17 lat. Jednocześnie na przestrzeni ostatnich 20 lat liczba transakcji na rynku najmu w czwartym kwartale była średnio o 18 procent niższa niż w trzecim. Natomiast w zeszłym roku wartości te były sobie niemalże równe, powiedział Jonathan Miller, prezes Miller Samuel.
Stopa wakatów na Manhattanie na koniec roku wyniosła 1,1 procent. W całych Stanach Zjednoczonych stopa wakatów spadła do 5,2 procent, najniżej od 10 lat.
„Być może ze względu na turbulencje w gospodarce niektóre osoby odłożyły decyzje o zakupie” – mówi Gary Malin , szef Citi Habitats
Na podstawie: bloomberg.com, wsj.com
Amerykańska ambasada na Kubie ponownie otwarta
